Vous avez un projet d’achat immobilier et vous faites partie de la première fois accès, mais le processus vous semble fastidieux ? Pour réussir votre premier achat immobilier, découvrez toutes les étapes essentielles. Vous serez sûr de faire le bon choix avec une sérénité complète.
Plan de l'article
Premier achat immobilier : quand jeter dans l’eau ?
Avant de faire votre premier achat immobilier, vous devez vous demander combien de temps vous pensez conserver la propriété. Si vous ne risquez pas de quitter cette maison pendant cinq ans, vous avez un intérêt à investir dans la pierre. De plus, vous devez définir clairement le budget que vous êtes en mesure de dépenser pour votre premier achat immobilier. Quoi qu’il arrive, avoir un peu de contribution personnelle est essentiel pour réduire l’intérêt sur le prêt et vous permettre de continuer à vivre décemment.
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Premier achat immobilier : évaluer sa capacité d’emprunt
Que vous achetiez seul ou pour deux, commencez par simuler votre capacité à rembourser en fonction du montant de votre contribution personnelle disponible. Vous devez déduire toutes les dépenses que vous engagerez, comme les honoraires et les garanties de notaire, ou les dépenses qui seront ajoutées à votre budget, comme les taxes foncières et autres frais de copropriété. Dans le cas où vous investissez dans une propriété à rénover, le coût des travaux à planifier peut être inclus dans le plan de financement.
Type de propriété pour un premier achat immobilier : Appartement ou maison ? Nouveau ou ancien ?
Pour votre premier achat immobilier, vous ne savez pas s’il est préférable d’investir dans un appartement ou une maison ? Tout dépend de votre style de vie et de la composition de votre famille. En outre, vous devez savoir que lors de l’achat d’un appartement, vous partagerez les coûts d’entretien dans le cadre de la copropriété, contrairement à la maison individuelle qui vous oblige à assumer tout seul. Quant au choix d’une propriété nouvelle ou ancienne, tout est une question de goût, d’environnement et de budget. Un premier achat immobilier dans la nouvelle offre vous la possibilité de construire le logement de vos rêves. L’investissement dans l’ancien est généralement moins cher, sans parler du fait que le timbre a quelque chose à séduire plus qu’un accès primo. Des travaux peuvent alors être nécessaires pour se conformer au Diagnostic de la performance énergétique.
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Financement du premier achat immobilier : aide financière destinée aux premiers acheteurs
Les aides pour financer un premier achat immobilier sont nombreuses.
- Le prêt à taux zéro n’est pas seulement réservé à un premier achat immobilier dans le neuf ou l’ancien avec de grands travaux, mais il est également soumis aux conditions de ressources. Selon la région de localisation, ce crédit est limité entre 18% et 26% du montant total de la propriété. Il ne peut intervenir que pour obtenir un ou plusieurs autres prêts immobiliers. En outre, la plupart du temps, la banque exige que vous ayez une contribution personnelle.
- Le prêt d’épargne-logement n’est obtenu que si vous avez eu un plan d’épargne-logement pour au moins quatre ans. Le compte est plafonné à 92 000 euros pour une longévité de quinze ans.
- L’ Etat vous permet de bénéficier d’une TVA de 5,5% si vous investissez dans un logement neuf situé dans la zone Agence Nationale de Rénovation Urbaine.
- Il est possible de bénéficier de l’aide de votre mairie ou du conseil régional qui peut proposer ses propres régimes d’aides à primo accès en particulier.
- Enfin, si votre revenu est modeste et que vous êtes attaché à la maison fiscale de vos parents, et si vous voulez faire Votre premier achat immobilier, vous pouvez demander le prêt d’accession sociale. Il vous ouvre le droit à la LPA, réduisant le montant de l’échéance du prêt immobilier, tout en vous donnant un taux d’intérêt extrêmement avantageux. Peut-être pourriez-vous demander l’allocation de logement social ? Cette aide permet de réduire considérablement le montant du prêt immobilier.
Voir aussi :
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