Quelles sont les questions à poser à un courtier ?

La fonction principale d’un courtier est de jumeler les clients avec des prêts qui répondent le mieux à leurs besoins.

Cela dit, tous les courtiers ne sont pas créés égaux, donc vous devriez vous interroger sur leur réputation et leurs méthodes avant de conclure avec eux. En même temps, il vous permettra de fournir à votre courtier potentiel une image précise de vos finances actuelles et de vos objectifs futurs, ce qui est absolument crucial pour le succès de votre engagement.

A lire en complément : Comment avoir un prêt de 20.000 euros ?

Soyez clair sur votre situation financière et mettez en évidence les dettes en cours ou les engagements monétaires que vous pourriez avoir. Insérez les dix questions suivantes dans votre discussion.

1. Comment déciderez-vous quel prêt est le mieux adapté à ma situation personnelle ?

Cette question a deux objectifs. Tout d’abord, il vous aidera à éliminer les courtiers qui accordent la priorité à leur commission par rapport à vos intérêts. Ils n’admettront pas tant, mais vous devriez être en mesure de discerner leurs motivations de la façon dont ils répondent à cette question.

A lire également : Quel salaire pour pouvoir emprunter 200 000 euros ?

Deuxièmement, vous aurez un aperçu de la façon dont ils pensent. Une réponse ouverte qui commence par expliquer comment leurs recommandations dépendraient d’un certain nombre de facteurs suggère qu’elles sont prudentes et diligentes. Une réponse précipitée qui offre une ou deux options précises sans indiquer la nécessité d’obtenir des renseignements supplémentaires suggère le contraire.

2. Êtes-vous un courtier immobilier agréé ?

Il y a beaucoup de courtiers accrédités, alors ne lancez pas les dés avec un courtier non accrédité. De préférence, travailler uniquement avec des courtiers qui sont également membres d’associations professionnelles reconnues.

3. Quelle est votre expérience ?

Les qualifications sont une chose, l’expérience de la vie réelle en est une autre.

Demandez poliment à votre courtier potentiel combien d’années il a travaillé et combien de prêts il a contracté avec succès pendant cette période. Cela vous donnera un bon aperçu de la facilité avec laquelle ils peuvent naviguer dans le système.

4. Comment les prêteurs vont-ils vous payer ?

Connaître le type et le montant des commissions chaque prêteur paiera à votre courtier vous donnera un aperçu précieux du service qu’il peut vous offrir.

5. Combien de prêteurs avez-vous sur votre panneau ?

C’ est une question simple. Plus un courtier travaille avec de prêteurs, plus il y a d’options à choisir lorsqu’il cherche le prêt qui répond le mieux à vos besoins.

S’ il y a des prêteurs avec qui ils ne travaillent pas, demandez-leur pourquoi.

6. Combien dois-je emprunter ?

Choisissez Acheter une maison qui respecte votre budget est la meilleure façon d’éviter le stress hypothécaire. Vous devriez donc toujours demander à votre courtier de faire la différence entre ce que vous pouvez emprunter et ce que vous devez emprunter.

Il est également important de noter ici pour informer votre courtier des limites de carte de crédit, des dettes impayées et des engagements monétaires continus, car cela aura également une incidence sur votre capacité d’emprunt.

7. Quels frais devrai-je payer pour contracter un prêt immobilier ?

La plupart des courtiers sont payés par le prêteur et non par l’emprunteur. Mais vous devriez quand même demander s’ils facturent des frais à leurs clients avant de leur donner votre entreprise, juste pour être clair. Si c’est le cas, demandez-leur pourquoi.

En plus de leurs propres honoraires, demandez au courtier les honoraires du prêteur. Demandez une ventilation détaillée de tous les coûts potentiels, des frais de demande à l’assurance hypothécaire des prêteurs, et demandez une explication sans jargon. De cette façon, vous saurez exactement ce que vous devez payer.

8. Quels renseignements dois-je fournir pour obtenir mon financement ?

Il vaut la peine de poser cette question afin de pouvoir vous préparer bien à l’avance pour de futures demandes de prêt.

Demandez à votre courtier une liste de contrôle imprimée des documents afin que vous puissiez savoir quel travail vous devez faire. Et pendant que vous parlez de finances, demandez-leur d’expliquer les étapes que vous devrez prendre pour obtenir un prêt.

9. Quelles sont les caractéristiques de mon nouveau prêt ? Et pourquoi me convient-elles ?

Une fois que votre courtier vous a présenté une liste de prêts potentiels, il est temps d’explorer les détails de chaque option, au-delà des frais et des taux d’intérêt.

Tout d’abord, vérifiez s’il s’agit d’un prêt à taux fixe ou à taux variable. Ensuite, demandez s’il est livré avec un compte de compensation et des facilités de retrait, et si cela vous permet d’effectuer des remboursements supplémentaires.

Chaque fois que vous discutez d’une nouvelle fonctionnalité, demandez à votre courtier d’expliquer comment ces fonctionnalités vous conviennent.

10. Puis-je choisir de fixer mon taux d’intérêt plus tard ?

Il y a des chances que votre situation financière change pendant la durée de votre prêt immobilier. Il serait donc utile de disposer de la souplesse nécessaire pour passer d’un type de prêt à un autre.

Demandez à votre courtier si votre prêteur vous permettra de le faire et s’il vous facturera le privilège.

Show Buttons
Hide Buttons