Un bail sans DPE, c’est un peu comme une voiture sans contrôle technique : on prend le risque, mais la route peut s’arrêter plus vite qu’on ne l’imagine. Depuis quelques années, le marché locatif s’est couvert de garde-fous énergétiques. Les propriétaires qui tentent encore de contourner les règles jouent à quitte ou double, alors que la réglementation se durcit et …
Le maire joue un rôle central dans la gestion de l’urbanisme au sein de sa commune. Doté de pouvoirs étendus, il est responsable de l’aménagement du territoire, de l’octroi des permis de construire et de l’élaboration des documents d’urbanisme. Ces prérogatives lui permettent d’influencer directement le développement urbain et de garantir une cohérence dans le paysage architectural de la ville.…
Les villes grandissent, évoluent et se transforment en fonction des besoins de leurs habitants et des visions des urbanistes. Pour organiser cet espace en perpétuelle mutation, le zonage est un outil clé.
Il permet de définir des zones spécifiques pour différentes utilisations : résidentielles, commerciales, industrielles, récréatives, etc. Chaque type de zonage répond à des objectifs précis et vise à …
Une parcelle classée en zone naturelle ne peut accueillir ni logement, ni commerce, même si elle appartient à un particulier souhaitant y construire sa maison. L’implantation d’un simple local agricole peut parfois y être refusée, alors qu’une dérogation autorise dans certains cas spécifiques l’extension d’un bâtiment existant.
La localisation d’un terrain ne suffit pas à déterminer son usage. Les règles …
Un compteur d’électricité ne distingue jamais les usages individuels, même dans une habitation partagée. Les factures restent à payer, peu importe la répartition réelle des consommations. La législation n’impose aucune règle obligatoire sur la division de ces charges entre colocataires, laissant place à des accords privés, parfois sources de désaccords.
Certains contrats d’énergie interdisent le changement de titulaire en cas …
Le département de la Creuse affiche régulièrement les loyers les plus bas de France, selon les données de l’INSEE et des principaux observatoires du marché immobilier. Malgré une baisse constante de la population et une demande locative limitée, les tarifs y défient toute concurrence nationale. Certaines communes du centre de la France proposent des logements à moins de 6 euros …
Un terrain peut basculer du statut de constructible à celui d’inconstructible, parfois du jour au lendemain, à la faveur d’un vote municipal ou d’une décision de justice. Même en plein cœur urbain, certaines parcelles échappent à toute perspective de construction : servitudes oubliées, contraintes techniques passées sous silence lors des diagnostics, tout cela peut transformer un achat en impasse. Quant …
Un Diagnostic de Performance Énergétique conserve sa validité pendant dix ans, sauf modification majeure du logement. Pourtant, la réalisation de travaux d’isolation ou d’installation d’un système de chauffage performant peut rendre caduc le rapport initial, sans que la réglementation impose systématiquement un nouveau diagnostic.Les conséquences d’un document obsolète peuvent freiner une vente immobilière ou fausser la classe énergétique d’un bien. …
Un milkshake à l’ombre d’une raffinerie, ça fait sourire à Houston — mais qui lèverait un sourcil ? À San Francisco, tenter de faire surgir un immeuble au cœur d’un quartier de maisons traditionnelles, c’est se heurter à un mur invisible. Ce décalage, presque surréaliste, n’a rien d’anodin : il découle d’un mécanisme discret mais implacable, qui façonne la vie …
Un immeuble qui fend la brume et grignote la nuit, ce n’est pas qu’un caprice d’architecte. Derrière ces murailles de verre, les flux d’argent se déchaînent, la carte du monde se redessine à coups de béton. Qui, vraiment, orchestre ce ballet de milliards, forgeant des cités là où hier encore régnait le sable ?
Un nom plane au-dessus des transactions …
Deux clés sur le même porte-clés, mais une seule ouvre vraiment la maison : voilà tout le paradoxe de la résidence principale. Certains rêvent d’un pied-à-terre à Paris et d’une échappée à Marseille, persuadés de pouvoir jongler légalement entre deux adresses officielles. Pourtant, la loi n’a rien d’un arbitre compréhensif : il ne suffit pas d’aimer deux villes pour les …
Le béton ne coule pas encore, mais déjà des millions circulent, misés sur la force d’un schéma, la promesse d’un quartier à inventer. Avant même que la pelleteuse ne gronde, dans l’ombre, les promoteurs orchestrent une valse de chiffres et de paris, où la conviction se marchande cher.
Comment une banque peut-elle miser gros sur une tour qui n’existe que …
À 25 ans, certains alignent des boîtes de sneakers comme d’autres empilent des mètres carrés sur plans. L’achat d’une maison ne se contente pas de remplir un dossier bancaire : il bouscule, il engage, il marque la bascule douce mais nette entre légèreté et gravité. Une porte se ferme sur l’enfance, une autre s’ouvre sur la longue route des échéanciers.…
Les impôts fonciers représentent une charge financière importante pour de nombreux propriétaires. Avec des taux variables selon les régions et des évaluations foncières parfois contestables, pensez à bien chercher des solutions pour alléger cette pression.
Heureusement, plusieurs stratégies existent pour réduire ces taxes. Que ce soit par le biais de demandes de révision d’évaluation, de recours aux abattements fiscaux ou …
Les zones urbaines se distinguent par leur densité de population élevée, leurs infrastructures développées et leur diversité d’activités économiques. Ces régions sont souvent le cœur battant de l’économie d’un pays, concentrant les services, les industries et les centres de décision.
Les critères pour définir ces zones comprennent la densité démographique, l’étendue des réseaux de transport, la variété des services publics …
Acquérir une maison avec sa société soulève souvent des questions épineuses. Effectivement, nombreux sont les chefs d’entreprise qui envisagent cette option, attirés par les avantages fiscaux potentiels et la flexibilité que cela pourrait offrir. Cette démarche n’est pas sans contraintes et nécessite une connaissance pointue des régulations en vigueur.
L’achat immobilier via une société implique de naviguer à travers un …
Le micro-foncier, ce régime fiscal simplifié pour les petits revenus locatifs, connaît chaque année des ajustements. En 2025, les propriétaires bailleurs devront être particulièrement vigilants quant au montant maximum à ne pas dépasser pour continuer de bénéficier de ce régime avantageux.
Ce seuil, fixé par l’administration fiscale, permet aux investisseurs immobiliers de déclarer leurs revenus locatifs sans devoir opter pour …
Acquérir une maison via une société est une stratégie envisagée par certains entrepreneurs. Cette démarche peut offrir des avantages fiscaux et financiers non négligeables, tout en permettant de séparer les biens personnels des actifs professionnels. Elle nécessite une compréhension précise des législations en vigueur et des implications comptables.
La première étape consiste à déterminer le type de société le plus …
Acheter une deuxième maison représente un projet séduisant pour beaucoup, mais il peut rapidement se transformer en casse-tête financier sans une stratégie bien pensée. Trouver la mise de fonds optimale est fondamental pour sécuriser un bon retour sur investissement. Entre les prêts hypothécaires, les économies personnelles et les aides potentielles, les options sont variées.
Investir intelligemment nécessite une compréhension claire …
Lorsqu’un bien immobilier est transmis à la suite d’un décès, estimer correctement la valeur de la maison revêt une importance fondamentale. Cette évaluation permet de déterminer la part d’héritage de chaque bénéficiaire de manière équitable. Elle est aussi essentielle pour calculer les droits de succession, souvent élevés, que les héritiers devront verser à l’État.
Une estimation précise aide à éviter …
Investir dans l’immobilier reste une option privilégiée pour assurer un rendement stable et pérenne. Face à la diversité des offres, choisir le placement le plus rentable peut s’avérer complexe. Avant de se lancer, vous devez vous poser les bonnes questions : quelle est la localisation idéale ? Quel type de bien répond le mieux aux attentes du marché ? Faut-il …
Acheter une maison secondaire peut sembler une aventure passionnante, mais vous devez bien comprendre les coûts associés. Au-delà du prix d’achat lui-même, de nombreux frais supplémentaires viennent s’ajouter. Entre les taxes foncières, les frais de notaire et les potentiels travaux de rénovation, la facture peut vite grimper.
Il ne faut pas non plus négliger les dépenses courantes comme l’entretien, le …
Devenir promoteur immobilier nécessite une combinaison de compétences financières, juridiques et techniques. Pour accéder à ce métier, plusieurs parcours académiques sont possibles. Une formation en droit immobilier permet de comprendre les aspects juridiques des transactions et des projets de construction.
D’autre part, un diplôme en gestion ou en finance apporte les connaissances nécessaires pour évaluer les coûts, les financements et …
Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) attire de plus en plus d’épargnants souhaitant diversifier leur portefeuille tout en misant sur l’immobilier. Toutefois, avant de se lancer, il faut comprendre les différents frais associés à ce type de placement. Ces coûts peuvent varier considérablement et impacter la rentabilité de l’investissement.
Les principaux frais à prévoir incluent les frais …
Dans le vaste univers de l’immobilier, vous devez sélectionner une agence immobilière compétente et adaptée à vos besoins. Pour cela, plusieurs critères doivent être pris en compte, tels que la réputation, les services proposés et le professionnalisme de l’équipe. Voici quelques conseils pour vous guider dans cette démarche cruciale et vous aider à trouver l’agence qui saura vous accompagner dans …
Aix-en-Provence, avec son charme historique et ses ruelles pittoresques, attire chaque année de nombreux nouveaux habitants. Lorsqu’il s’agit de s’installer dans cette ville ensoleillée, opter pour une entreprise de déménagement locale peut faire toute la différence. Les professionnels basés à Aix-en-Provence possèdent une connaissance approfondie des quartiers et des spécificités de la région, garantissant un déménagement sans stress.
Le climat …
Transformer un bien immobilier datant de quelques décennies en une demeure de charme et de confort moderne peut sembler être une tâche ardue. Pourtant, avec quelques astuces clés, il est possible de revitaliser l’ancien et de lui insuffler une nouvelle vie. Cela passe souvent par la rénovation des éléments structurels tout en préservant les détails architecturaux qui confèrent au bien …
Un logement en indivision est un bien qui possède au moins deux propriétaires. Ce cas survient lors de la succession d’un immobilier familial. Les héritiers deviennent détenteurs avec une quote-part chacun. Cela peut arriver aussi quand certaines personnes décident d’acquérir ensemble un bâtiment sans créer une société civile immobilière. Dans ces conditions, les règles pour le paiement de l’assurance habitation …
L’immobilier est l’un des domaines juridiques les plus complexes et les plus sensibles. Que vous soyez un particulier ou une entreprise, acheter, vendre, louer ou investir dans l’immobilier comporte de nombreuses implications juridiques. C’est pour cela qu’il est utile de recourir à un professionnel du secteur : l’avocat en droit immobilier. Si vous avez encore des doutes quant à l’intérêt
L’une des premières choses à faire avant de commencer à chercher un nouveau logement est de s’assurer que le quartier nous convient. En fait, lorsqu’il s’agit de choisir le meilleur quartier pour acheter ou louer un logement, plusieurs facteurs sont à prendre en considération.
Découvrez comment bien choisir son quartier pour acheter ou louer son logement.
Réaliser son projet immobilier est un grand souhait pour beaucoup. Devenir propriétaire d’une nouvelle maison à Oupeye représente une occasion de vivre dans une commune agréable et dynamique de Belgique. Dans cet article, nous allons découvrir comment mettre en place un projet de construction afin de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire.
Un garde-meuble est un espace de stockage pratique lorsque l’on dispose de plusieurs affaires et meubles à stocker. Il peut également servir lors d’un déménagement pour déposer ses cartons et ses divers objets, afin de ne pas les abîmer. De plus, sa location est facile et ne nécessite aucun contrat fastidieux. Seulement, faut-il encore savoir comment stocker correctement dans un …
Vous ressentez le besoin de changement dans votre existence ? On peut parfois se sentir enfermé dans une routine et aspirer à une vie plus épanouissante. Un déménagement peut être la solution idéale pour opérer ce bouleversement tant souhaité. Dans cet article, nous allons montrer comment changer de ville peut vous aider à mettre un nouvel élan dans votre vie …
Dans l’ère actuelle, l’écologie est devenue une préoccupation majeure dans plusieurs domaines, y compris celui de l’immobilier. Les propriétaires cherchent désormais à rendre leurs logements plus verts, non seulement pour réduire leur empreinte carbone, mais aussi pour augmenter la valeur de leurs biens. Les rénovations écologiques, telles que l’installation de panneaux solaires, l’utilisation de matériaux durables ou l’amélioration de l’efficacité …
Acquérir le bien immobilier idéal peut s’apparenter à une quête semée d’embûches. Entre les arcanes obscures du marché, la multitude de critères à considérer et les nombreuses offres alléchantes, pensez à bien faciliter cette recherche. Cela inclut des facteurs tels que l’emplacement, la taille, le prix et bien sûr la qualité de la construction. Ce guide vous aidera à identifier …
Les annonces de location qui peuvent paraître faciles à trouver, ne le sont souvent pas dans la réalité. Surtout quand vous êtes dans l’urgence. Ainsi, trouver un logement rapidement lorsque vous devez en même temps vous concentrer sur votre travail ou sur d’autres occupations est une tâche qui nécessite de l’organisation. Cependant, vous pouvez trouver facilement et rapidement un …
Une entreprise de maçonnerie pourra vous accompagner pour différentes activités sur un projet de construction. Toutefois, la qualité du service fourni dépend de l’expérience de la structure contactée. Dès lors, il est impératif de faire appel à une entreprise de maçonnerie qualifiée. Si vous résidez à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume par exemple, voici des astuces pour trouver la bonne agence de construction.
Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété, une évaluation immobilière est essentielle. Une évaluation immobilière, dans sa forme la plus simple, est une estimation de la valeur d’une propriété basée sur les conditions du marché. Une évaluation précise peut vous aider à obtenir le meilleur prix pour la propriété. Voici quelques conseils clés pour garantir la réussite de …
Vous vous demandez en quoi, il vous serait utile de faire appel à un courtier immobilier. Sachez que c’est une astuce qui a de nombreux avantages. Généralement, avec ce professionnel, vous vous en sortez mieux dans le secteur de l’immobilier. Pour en savoir plus, il suffit de lire cet article.
Dans l’immobilier, l’on a souvent …
Afin de se procurer le bien immobilier de son choix, il est aujourd’hui important d’être en mesure de faire une offre écrite. Comment procéder pour l’établissement de son offre immobilier ? Retrouvez dans cet article la réponse à cette préoccupation.
Une offre immobilière est une manière plus indirecte de désigner une proposition d’achat d’un bien …
La déclaration des entreprises immobilières non soumises à l’impôt sur les sociétés doit se réaliser par le biais du formulaire 2072. Ce dernier est un document du fisc des impôts comportant plus de 5 parties indépendantes les unes des autres.
Il est primordial d’accorder un soin particulier dans la rédaction des renseignements budgétaires qui s’y trouvent. Quelles sont les sociétés …
Lorsque l’on souhaite acquérir un bien immobilier, il est essentiel de vérifier l’état hypothécaire avant l’achat. En effet, il faut s’assurer que le logement n’est pas déjà hypothéqué sinon cela bloque la vente. Ce document de droit correspond à la fiche d’identité du bien.
L’état hypothécaire est un document juridique qui retrace l’historique du bien …
Un environnement bien rangé et parfaitement décorer offre un avantage non négligeable sur votre créativité et votre productivité. C’est pour ça qu’il faudra opter pour une décoration qui réponde à vos exigences qui est adéquat à votre productivité. Découvrez dans cet article quelques conseils pour bien décorer un bureau.
Tout d’abord, il faut noter qu’il …
La construction d’un bâtiment est un projet coûteux. Ainsi, il est nécessaire de tout mettre en œuvre pour que l’investissement porte ses fruits. Même si vous avez du goût pour le bricolage et que vous suivez des tutoriels en ligne, il y a peu de chances que vous réussissiez. Pour compenser vos limites, contactez une société spécialisée dans les gros …
Le relevé d’architecture est un document primordial dans tous projets de rénovation. En effet, ils y figurent les impératifs qu’impose un bon travail de rénovation aussi bien pour les projets futurs que pour ceux en cours. Par conséquent, produire un bon relevé d’architecture revient à y intégrer tous les éléments intervenants dans la rénovation et ce dans les moindres détails. …
Pour des besoins ponctuels ou permanents, il n’est pas rare de choisir de construire ses bureaux avec des containers. Si cette alternative est de plus en plus en vogue, vous pourrez être tenté de l’adopter. Si vous vous demandez pourquoi le faire, découvrez ici les raisons valables d’une telle décision.
Dans un éternel processus de lutte contre …
Savoir si son loyer coûte beaucoup plus cher que celui de ses voisins est une pratique très courante. À ce propos, il est possible de trouver un moyen efficace pour répondre à cette question et à ses besoins. Il faut dire que désormais, une nouvelle application est très appréciée pour répondre à cette question en quelques minutes seulement grâce à …